Raum, der wirkt.
Gestaltung, die verkauft.
Visuelle Vermarktung, Projektbranding & Immobilien-Staging – mit gestalterischer Handschrift und strategischer Klarheit. Für Eigentümer, Bauträger und Architekturbüros.
Wir sind keine Immobilienmakler.
Wir gestalten, was Makler:innen verkaufen.
Mit Staging, Branding und visueller Aufbereitung machen wir Immobilien sichtbar – und steigern ihre Wirkung. Für Menschen, die wissen: Wie etwas wirkt, entscheidet, wie es wahrgenommen – und verkauft – wird.
GRAFIK
BASIC
Einzelinserat
Struktur & Bildauswahl
für Online-Plattformen
geeignet für
Privatverkäufer:innen
BALANCE
1-seitiges Exposé
PDF, druckbar & digital
geeignet für
Makler:innen &
Privatverkäufer:innen
COMPLETE
erweiterte Präsentation Grundriss & Highlights
geeignet für
hochwertige Immobilien, bei hohe Erklärungsbedarf
STYLING only
Feinschliff für vorhandene Unterlagen
geeignet für
Privatverkäufer:innen
So läuft unser Grafik-Prozess ab
01
Kostenloses Kennenlernen
Wir sehen uns die Immobilie und bestehende Materialien an.
Ein kurzes, gezieltes Gespräch reicht, um die Richtung festzulegen.
02
Paketauswahl
Inserat, Exposé oder erweiterte Präsentation? Wir beraten ehrlich und richten uns nach Verkaufsziel & Objekt.
03
Gestaltung
Wir strukturieren Inhalte, optimieren Texte und gestalten ein visuelles Erscheinungsbild, das professionell wirkt und Vertrauen aufbaut.
04
Feinschliff
Wenn gewünscht, binden wir Ihre Rückmeldung ein und justieren Gestaltung, Text oder Bildauswahl.
05
Übergabe
Sie erhalten Ihre Unterlagen als PDF in Web- und Druckqualität – bereit für Inserat, Mailversand oder Besichtigung.
Grafik & Präsentation
Ein durchdachter Auftritt endet nicht bei gestylten Räumen oder guten Fotos.
Was Interessent:innen sehen, lesen und erleben, entscheidet mit darüber, ob eine Immobilie in Erinnerung bleibt – oder weggeklickt wird.
Wir gestalten Verkaufsunterlagen, die professionell wirken, strukturiert aufgebaut sind und den Wert Ihrer Immobilie sichtbar machen – ohne Übertreibung, aber mit gestalterischer Präzision.
Professionelle Grafik & Präsentation schafft Vertrauen.
Von der Inseratsgestaltung über 1-seitige Exposés bis hin zu umfassenden Projektbroschüren schaffen wir ein Erscheinungsbild, das Vertrauen aufbaut und den Wert Ihrer Immobilie sichtbar macht.
Unsere Gestaltung ist nie laut, sondern präzise – mit einer Designsprache, die reduziert und trotzdem wirkungsvoll ist.
Was Sie mit professioneller Grafik & Präsentation gewinnen:
-
Ein Auftritt, der Professionalität ausstrahlt
-
Bessere Orientierung für Interessent:innen
-
Wiedererkennung auf allen Kanälen
-
Weniger Erklärungsbedarf, mehr Wirkung
STAGING
BASIC
Staging von 1–2 Schlüsselszenen (z. B. Wohn- & Essbereich)
geeignet für
bewohnte oder möblierte Objekte
BALANCE
Staging von ca. 3–4 Räumen inkl. Textilien & Dekoration
geeignet für
Wohnungen von bis zu 80 Quadratmeter
COMPLETE
Komplettstaging der gesamten Immobilie inkl. Mietmöbel
geeignet für
leerstehende und Premiumobjekte
STYLING only
Feinschliff mit Einrichtung (Textilien & Deko)
geeignet für
bewohnte Objekte mit Grundstruktur
CONCEPT
Reines Mood- & Stagingkonzept für Eigenumsetzung
geeignet für
Do-it-yourself-Verkäufer:innen
So läuft unser Staging-Prozess ab
01
Kostenloses Kennenlernen
Wir sprechen über Ihre Immobilie, Zielgruppe und Situation – ganz unverbindlich.
02
Briefing & Besprechung
Wir sehen uns die Räume an, klären Machbarkeit & Potenzial. Alternativ: Bildbasierte Einschätzung.
03
Konzept & Angebot
Sie erhalten ein transparentes Angebot inkl. Moodboard, Zeitplan und Varianten (von Teil- bis Komplettstaging).
04
Umsetzung
Wir möblieren, dekorieren und inszenieren – stilvoll, zurückhaltend und verkaufsorientiert.
05
Fotografie & Übergabe
Auf Wunsch organisieren wir das Fotoshooting für Ihr Inserat – oder übergeben Ihnen die Immobilie stimmig gestaged.
06
Erfolgreich verkaufen
Mit einem überzeugenden Auftritt am Markt: klar, hochwertig, emotional.
Home Staging (coming soon)
Gezielte Möblierung & Dekoration – angepasst an Raum, Zielgruppe und Vermarktungsziel. Ob leerstehend oder bewohnt: Wir schaffen Atmosphäre.
Viele Immobilien haben großes Potenzial – aber man sieht es ihnen nicht an.
Leere Räume wirken kleiner. Überladene Räume wirken chaotisch.
Und unausgesprochene Fragen wirken abschreckend.
Home Staging schafft Klarheit.
Wir inszenieren Ihre Immobilie so, dass Interessent:innen sich vorstellen können, dort zu leben.
Nicht mit Showeffekten – sondern mit durchdachter Raumgestaltung, neutralem Stil und einer Atmosphäre, die wirkt, ohne zu überfordern.
Was Sie durch Home Staging gewinnen:
-
Höhere Aufmerksamkeit auf Plattformen wie willhaben oder ImmoScout
-
Emotionalere Erstwahrnehmung bei Besichtigungen
-
Schnellere Verkaufsentscheidungen
-
Bessere Preisverhandlungen – weil der Wert spürbar wird
FOTOGRAFIE
BASIC
Reduzierte Bildauswahl – ideal für Inserate mit klarem Raumbezug.
Kein Überfluss, nur Wirkung.
ca. 10 Bilder
BALANCE
Ein harmonischer Rundgang durch die Immobilie – mit Fokus auf Licht und Atmosphäre.
ca. 20 Bilder
COMPLETE
Unsere umfangreichste Bildstrecke: für Markenauftritte, Broschüren & exklusive Vermarktung.
ca. 40 Bilder
STYLING
Zusatzoption
für alle Pakete buchbar
geeignet für
bewohnte Objekte mit Grundstruktur
01
Kostenloses Kennenlernen
Wir sprechen über Ihre Immobilie, Zielgruppe und Situation – ganz unverbindlich.
02
Fotoshooting vor Ort
Je nach Objektgröße planen wir 1–2 Stunden ein – mit ruhigem, ungestörtem Ablauf.
03
Bildbearbeitung
Wir bearbeiten die besten Aufnahmen professionell – zurückhaltend, aber ausdrucksstark.
Fotografie
Gute Fotos verkaufen keine Immobilie – aber sie entscheiden, ob sie gesehen wird.
Denn zwischen 30 ähnlichen Inseraten gewinnt nicht das lauteste, sondern das klarste Bild.
Unsere Fotografie schafft genau das: Klarheit, Atmosphäre und Substanz – ohne künstliche Überhöhung, aber mit einem geschulten Blick für Raumwirkung, Licht und Perspektive.
Ob als Teil eines Staging-Pakets oder als Einzelbuchung: Wir liefern starke Bilder, die Ihre Immobilie in Szene setzen, ohne etwas zu versprechen, was nicht da ist.
Fotografie schafft Emotionen.
Gute Fotos zeigen nicht nur Räume – sie lassen Menschen spüren, wie es sich anfühlen könnte, dort zu leben.
Mit dem richtigen Blick für Licht, Perspektive und Details entsteht mehr als ein Abbild: eine Atmosphäre, die verbindet.
Was Sie durch Fotografie gewinnen:
-
Mehr Sichtbarkeit in digitalen Plattformen
-
Emotionale Resonanz auf den ersten Blick
-
Ein stimmiger, souveräner Auftritt
-
Effizienz im Verkaufsprozess
Zusatzoption Styling – die stille Bühne fürs perfekte Bild
Räume erzählen mehr, wenn jedes Detail sitzt.
Mit feinem Gespür für Proportion, Materialität und Farbe schaffen wir vor dem Shooting eine Atmosphäre, die authentisch wirkt – und emotional berührt.
Das Styling erfolgt reduziert, zeitlos und passend zur Zielgruppe. Kein Kitsch, keine Show – sondern Wirkung durch Klarheit.
ICH BIN NICOLE.
Ihre EXPERTIN FÜR
ÄSTHETISCHE
GESTALTUNG die WIRKT.
Gestaltung ist kein Beiwerk – sie ist Verkaufsfaktor. Ich bin Designerin, kreative Strategin und die, die Immobilien ein Gesicht gibt – mit Konzept, Haltung und grafischer Präzision.
Seit 2015 verbinde ich Design mit Substanz – für Menschen, Marken und Immobilien, die durch klare Gestaltung, strategisches Denken und echte Wirkung überzeugen wollen.
Ich denke Design als Sprache. Mein Anspruch ist, diese Sprache so zu gestalten, dass sie eure Botschaft trägt – klar, stimmig und mit Wirkung.
Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Kreativwirtschaft verbinde ich konzeptionelle Stärke mit gestalterischer Präzision und Produktions-Know-how. Ich begleite Projekte von der ersten Idee bis zur Umsetzung – mit Klarheit, Struktur und einem Auge fürs Wesentliche.
Leadership bedeutet für mich Haltung, nicht Hierarchie: Vertrauen, Verantwortung und Feingefühl prägen nicht nur meine Arbeit, sondern auch den Umgang mit Menschen und ihren Visionen.
Unsere Werte
Wir glauben an die Wirkung von Klarheit. Gestaltung ist für uns kein Selbstzweck, sondern ein Werkzeug, um Vertrauen zu schaffen.
Wir arbeiten reduziert, durchdacht und ästhetisch konsequent – ohne Überladung, ohne Beliebigkeit.
Verlässlichkeit, Präzision und Haltung prägen unsere Arbeit – vom ersten Entwurf bis zum letzten Detail.
Wir gestalten nicht, um zu überreden – sondern um sichtbar zu machen, was bereits da ist.
Unsere Leistungen
Wir gestalten den Auftritt von Immobilien – visuell, strategisch und raumbezogen. Ob Home Staging für den Wohnungsverkauf oder Branding für ein Neubauprojekt:
Unsere Leistungen verbinden Designkompetenz mit architektonischem Verständnis und einem feinen Gespür für Wirkung.
Wir liefern keine Standardlösungen, sondern entwickeln individuelle Konzepte, die Immobilien sichtbar machen – und ihren Wert steigern.
Unsere Vision
Immobilien verdienen mehr als Excel-Tabellen und Standardinserate.
Wir möchten einen neuen Standard für visuelle Immobilienvermarktung setzen:
gestalterisch anspruchsvoll, professionell aufbereitet und klar positioniert.
Unsere Vision ist eine Immobilienwelt, in der Gestaltung mitgedacht wird – von Anfang an.
Wo Form und Funktion, Raum und Zeichen zusammenwirken und vorallem miteinander funktionieren.
Wirkung entsteht dort,
wo Klarheit beginnt.
Wir gestalten nicht, um zu überreden – sondern um sichtbar zu machen, was bereits da ist. Denn viele Immobilien sind in Wahrheit Juwelen.
Sie müssen nicht angepriesen werden, sondern verstanden, ins richtige Licht gerückt – mit Zurückhaltung, Klarheit und Respekt.
Wir arbeiten mit Menschen, die Wert auf Echtheit legen. Die wissen: Wenn Substanz sichtbar wird, verkauft sie sich fast wie von selbst.
Nicht durch Effekte. Sondern durch Atmosphäre. Durch Stimmigkeit. Und durch eine Gestaltung, die nichts vorspielt sondern zeigt, was wirklich ist.
Gestaltung,
die Raum schafft.
Fragen, Projektideen oder einfach ein erster Austausch? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – klar, direkt und unverbindlich.